目前外墙窗台渗水的建筑越来越多，成为了业主们的心患，为什么那么多的外墙和窗台都会出现漏水的情况呢，下面美斯特小编带大家来分析一下原因：

一、外墙渗水原因：

外墙钢筋密集区漏水：外墙柱交接处和拐弯顶板内钢筋集中区出现漏水,原因是这些部位空间小,浇捣困难,混凝土不易密实,造成渗漏。故应用铁楔或木楔将钢筋暂时分隔开,再浇筑混凝土,最好采用豆石混凝土浇筑,并派专人管理。

外墙防水层做法不合理形成渗漏：外墙做涂料防水层前,必须先抹水泥砂浆找平层,并且赶平压光。因为拆模之后混凝土表面存在较多水眼,若直接做涂料防水层,涂料表面同样会形成许多孔眼,这是造成地下室漏水的根源。另外若虽抹找平层,但不赶平压光,做涂料防水层后会造成涂膜厚薄不均,表面有孔眼。回填砂石时,因基础很深必须用串筒,不能直接用车往槽坑翻倒,以免砂石砸坏保护层及防水层。

补漏推荐方法：

如已贴好瓷砖后渗水，美斯特小编推荐外墙透明防水胶，不影响外墙美观,产品刷上去后无色、透明，涂覆固化后不会破坏原装饰效果，不会出现变黄、沾尘等现象 .

1、可耐酸碱、耐热、耐紫外线、耐臭氧、对气温的适应范围宽

2、涂膜柔软有弹性、且附着力强，能抵抗基层变形开裂时所产生的应力

3、涂膜具有透气性、但不透水，适用南方潮湿气候的热蒸发，且不鼓泡

  4、新、旧墙面出现渗漏，无需铲除原饰面层，就能直接涂刷，起到良好的防水效果，成本低、效果好。

二、沿外墙门窗框周边渗水:

　　将门窗框边与墙体接触面的缝隙中的疏松与裂缝、不密实的砂浆剔除冲洗干净，之后用1：2.5水泥砂浆分层嵌填密实，靠窗框边留6mm×6mm的凹槽，待外装饰完成后，沿门窗框周围凹槽中嵌填柔性防水密封胶。门窗洞上部要做滴水线，损坏的要补做好。窗台面粉刷层有裂缝或倒泛水时必须返工重做。

　　防治措施：门窗框安装经检查合格后嵌缝，清扫周边墙面与框侧，喷水冲洗湿润，用混合砂浆分层嵌填压实，抹平。窗台下的砌砖，必须用砂浆刮填所有砖缝，窗框下距离窗台砖面不低于45mm。挑出窗台面流水坡上口要缩进窗下框，并做20mm的圆弧;下口做10mm×10mm的滴水槽。

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