买房入住后，房屋质量好不好，最关键的是房屋漏水不，一直是购房者最关心也最担心的一个问题。同事就是因为家住在顶层，深受漏雨的困扰，头痛不已。碰上梅雨季节，不少人苦不堪言，下雨天家里只要有一处漏水，全家遭殃。漏雨造成家里地板、橱柜等潮湿，还会影响到用电安全和身体健康。

“渗漏并不是只关系一家的生活质量，还会减损整个建筑的寿命，造成财产损失。”住在公寓内的居民，一般关心自己的居室内的问题，如果出现渗水，就进行一些小修小补。有很多渗漏的房子常年不居住或是出租的，就直接放任问题存在。包括看到地下车库渗水，很少有业主积极向物业反映，“看见水洼，直接迈过去就得了。”殊不知建筑渗水对建筑本身危害极大。专家指出，建筑渗水的危害是渐变的，并非一开始就能显现，所以更容易被忽略。

水是无孔不入的，混凝土本身都有毛细孔，水可通过混凝土腐蚀内部的钢筋，产生锈涨，从而导致混凝土开裂。“这样水又会更多地渗入，产生恶性循环，最终的结果就是建筑寿命折损。”某城市一户居民购买的别墅漏水十年，一直没有得到根本治理，最后经过司法鉴定，这些年的漏水导致房屋的寿命折损了20年，而这个建筑的寿命只有50年，最终法院判开发商赔偿巨额损失，由此可见渗水对房屋的危害程度。

当然在建造房屋的时候，施工质量的好坏也会造成屋顶漏水，相信很多施工队的施工质量适合有保障的，但是也不排除一些偷工减料的行为，装修材料质量不正规、不合格，再加上日常维护不当，就很容易导致屋顶漏水。那么漏水跟什么又关系呢？一个是防水材料的质量，还有一个就是施工师傅的技术了。正所谓“三分材料，七分施工”所以说施工技术很重要。那么选材料和施工是我们需要注意什么呢？怎么样才能让我们的房屋更加坚固呢？

材料的选择

1、购买防水材料应注意什么?

目前建材市场管理不规范，市面上有很多伪劣产品，在购买时应选择相对知名的品牌。真正的环保防水材料应有十环认证或CTC环保认证和产品合格证。

另外，购买防水涂料时应留意厂家的服务措施。一般正规的厂家在销售产品时都会有相对规范的售前、售中和售后服务。

2、为什么推荐到正规商家购买材料?

现在很多建材市场大都都不是明码标价，所以用户判断起来会很困难，正规商家产品不容易出现假冒伪劣产品，另外退换货等纠纷问题相对比较好解决。

防水细节

一.适合做防水的地方主要是卫生间和阳台：需要做防水的地方主要在二楼以上，防止给楼下漏水，一般新房子漏水高发期是入住后的3-5年，入住后卫生间经常泡水，水分渗漏后一般需要3-5年饱和然后再向楼下漏水

二.防水材料选择类型：防水有普通型的，柔韧型的，一般在做防水的时候都推荐柔韧型的，尤其是20层往上的建筑，房子时间长了以后会有一点位移，这个时候柔韧性好的防水有很好的张力来防止房子漏水哦。

三.做防水的时间：做防水需要在水暖电做完回填以后开始做防水，防水做好以后才能铺贴瓷砖或者是地板哦。

四.墙面做防水的高度：一般在没有封闭的淋浴房中做防水的高度在1米8左右，在其他的墙面上需要做1米5基本上就可以啦，这样主要是保护墙的壁纸或者墙漆不会受潮。

五.卫生间做防水特别要注意的细节：在给卫生间做防水的时候一定要注意细节把防水做到卫生间室外一点的位置，别忘记了卫生间门口将会从哪个是湿湿的，就是这个原因哦，这个只有做防水的老师傅才会告诉你的哦。

六.做防水施工一般半天就搞定了，再晾一天后就可以做闭水试验了，一般闭水试验需要48小时以后不漏水就说明防水做好没有问题啦。